地產新聞 | 2021-12-12 18:43

10屋苑周末日成交回落至11宗

中原地產10大屋苑周六和周日錄得11宗成交，按周下跌2宗或15.4%，連續5周企穩雙位數水平，零成交屋苑錄得2個，分別為美孚新邨及新都城。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着疫情放緩，中港兩地通關在即，樓市氣氛轉旺，多個一手新盤熱銷，亦有新盤趁聖誕及新年假期前空群而出，搶去不少鄰近地區客源。一手新盤持續搶客，10大屋苑成交量回落，個別業主唯有擴大議幅，減價吸客。

美聯物業分行統計，剛過去的周六和周日10大藍籌屋苑錄得約14宗買賣個案，與上周持平，並連續9周錄得雙位數水平；按15大屋苑計算，共錄得約18宗成交，按周增加約20%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的周六九龍區有全新盤推售，反應理想，並吸納部分二手客源，而月底前仍有新界及港島區新盤部署推出，市場將保持熱熾，故本月一手交投量有望錄得約1500伙，而在新盤接連應市吸客影響，預料二手交投表現將相對靠穩。另外，隨着聖誕及新年臨近，節日氣氛轉趨濃厚，個別準買家亦趁年底前趕入市，加上香港健康碼開始申請，為粵港澳通關作準備，故在通關憧憬下，樓市再添利好因素，買家入市態度仍見積極。

香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄12宗成交，按周上升一倍。10大指標屋苑中有7個屋苑錄得成交，當中以沙田第一城錄得4宗成交最為理想；其次為錄得2宗成交的西九四小龍及維景灣畔；太古城、海怡半島、美孚新邨、淘大花園錄得1宗成交，其餘屋苑則暫未有成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，臨近年尾及聖誕佳節，不少發展商均把握機會，各出奇謀推盤吸客，冀在今年完結前「最後衝刺」，故單單周六便售出逾100個單位。受火熱的一手市場影響，二手市場氣氛亦見回暖，除個別有新盤推售的地區外，各區的二手睇樓量均見升幅，而周末日的指標屋苑成交量更按周上升。