地產新聞 | 2021-12-08 19:50
獅子石道舊樓
寶聲集團在去年底放棄強拍九龍城獅子石道73及75號舊樓，成為本港強拍史上首宗「流拍」個案。一年後，寶聲終以6480萬元成功購入項目最後一個地舖，統一業權，而連同早前已購入的另一個地舖，估計對比透過強拍統一業權，可省約1200萬元收購成本。
資料顯示，寶聲在上月中購入獅子石道73號地舖連閣樓，作價6480萬元。而在今年中，寶聲亦以5800萬元收購獅子石道75號地舖連閣樓，兩舖合共成交價約1.228億元。
資料顯示，寶聲集團持有大部分業權的九龍城獅子石道73及75號舊樓，原於去年底進行強拍，但大業主以底價過高為由，放棄參與，最終流拍收場。當時物業拍賣底價逾2.23億元，若按照業權比例計算，估計最新購入的獅子石道73號地舖連閣樓，可節省約360萬元，而獅子石道75號地舖連閣樓則可節省近900萬元。
物業現為一幢5層商/住綜合用途樓宇，地下為商舖，閣樓為非住宅用途，一樓至四樓現為住宅用途，樓齡約66年。該地現劃為「住宅(甲類)2」用途。