地產新聞 | 2021-11-30 19:10
中原按揭董事總經理王美鳳指出，9月及10月平均1個月拆息均為0.06%，創11年半新低，令期內市場實際按息低至1.36%的10年來低水平，H按和P按息差進一步拉闊，造就H按優勢增加，推動10月H按選用比例升至高達97.6%，按月增加1.4個百分點，再創歷史新高。
王美鳳指出，10月新批按揭貸款額按月減少7.4%，至490億元；其中，由於近月一手市道持續暢旺而二手交投放緩，新批一手物業按揭貸款增加37%，至124億元，為兩年半新高，表現優於大巿；同期新批二手物業按揭貸款減少17.7%，至269億元。新批轉按款則減少13.1%，至97億元。
10月平均按揭年期增加兩個月，至333個月，屬歷史上最長年期，即平均新批按揭年期為27.8年，反映選用較長年期供樓人士增多，以減低每月供樓金額，一方面減輕供樓負擔，另一方面以便更容易通過壓力測試。