地產新聞 | 2021-11-05 17:13

萊坊料流標因補地價偏高

港鐵(00066)東涌牽引配電站物業發展項目流標。

萊坊估價及諮詢部高級董事黃嘉詠估計，流標主要原因是項目補地價偏高(每方呎逾5000元)，較市場預期高出逾10%至20%，令投資回報降低，因此令發展商對入標價有保留。

另外，地皮現時未有鐵路站直接覆蓋，而項目比較遠離東涌地鐵站及市中心。未來的東涌延線預計在項目落成後仍有一段時間才竣工，發展商可能因而出價保守。