中原指Wetland Seasons Bay開價有驚喜

新地(00016)旗下天水圍濕地公園路1號Wetland Seasons Bay首批推出245伙，實用面積300至795方呎，折實平均呎價13698元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，Wetland Seasons Bay開價有驚喜，貼近區內對上一個項目Wetland Seasons Park在去年疫情下推售的呎價。事實上，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL同期上升6.8%，新界西樓價更跑贏大市，同期累升8.8%。現時樓市正處升浪，是次Wetland Seasons Bay以去年價推出，實際上低市價一成。現時計呎價更平絕全港，折實入場價僅約455萬元，價錢吸引，並「好過買大灣區樓」。

他指出，疫情下大眾注重生活環境及居住質素，上一期Wetland Seasons Park毗鄰濕地公園，面向大自然，深得用家及投資者歡心，有不少港人購入作度假之用，新近入伙，租務需求大，基本上是客等盤。相信是次Wetland Seasons Bay同樣受到用家及投資者追捧，預計項目落成後呎租約33元水平，回報率約3厘。

陳永傑指出，本月發展商加速推盤，預料一手成交量大反彈，暫時錄約120宗一手成交，全月有望達到2000宗成交。