香港財經 | 2021-07-21 15:26
就市傳銀行拒收中國恒大(03333)系新盤樓花按揭申請，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，事件非常罕見，相信銀行是考慮到信貸風險因素。
莊錦輝指出，是次事件牽涉發展商資金流問題，由於樓花按揭涉及尚未建成之物業，銀行實質上未有法定產業作為抵押，相信銀行評估過後，擔心影響收樓情況，故拒絕樓花按揭新申請。然而，如選擇建築期付款，買家於收樓後才上會，銀行仍會承造相關按揭。
他表示，相關樓盤的樓花買家大部分已經完成按揭申請，相信影響輕微，但不排除其他銀行會陸續跟隨。當年發展商為吸引買家入市，提供一、二按計劃，惟早前發展商通知買家不會再承造發展商二按，讓一批樓價1000萬元以上並需申請二按的客人束手無策。建議買家與發展商了解，如交樓時間有誤，可更改至建期付款，折扣優惠雖有所減少，但切忌因小失大。