嘉峯匯最快下周開價及示位

嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明指出，旗下九龍東啟德嘉峯匯最快下星期開放示範單位及公布價單，預計12月初開售。

溫偉明說，項目提供的1006個單位，當中有八成為2房或以下的「上車盤」，定價將參考九龍東二手住宅成交，以及毗鄰最近開價的新盤，肯定有部分單位價錢為1000萬元以下。

他認為，儘管近期社會運動不斷，但安居樂業是港人的首要目標，一手住宅每天皆有成交，證明香港樓市剛性需求強勁，對銷情有信心；加上政府放寬按揭保險樓價上限，吸引資金注入樓市，認為現時是合適推盤時間。

美聯物業住宅部行政總裁布少明說，截至11月19日止，今年九龍區一手私人住宅註冊量共有8909宗，超越去年全年7435宗，並創自2004年後15年新高，反映區內新盤需求大。

美聯物業董事陳光明指出，現時啟德區新盤平均呎租約50元，港鐵沙中線啟德站將於明年首季啟用，預料屆時的平均呎租將升至60元，租金回報率約3厘。