10屋苑周末日成交降至單位數

中原地產10大屋苑周末和周日僅錄得8宗成交，按周急跌六成，創12周新低，並重回單位數交投量。10大屋苑中，僅得黃埔花園、新都城、嘉湖山莊及映灣園錄得交投，其餘6個屋苑均「捧蛋」收場。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受2月農曆新年影響，二手屋苑成交逐步放慢，加上多個新盤周末日繼續搶客，而二手業主叫價態度亦十分進取，部分更率先封盤，待新年過後才重新放售，令盤源進一步收窄，拖慢整體二手交投步伐。

據美聯物業分行統計，2月首個周六和周日10大藍籌屋苑錄得約10宗買賣成交，按周減少約五成，創9周新低，4個屋苑「捧蛋」；至於按15大屋苑統計，則錄得約15宗買賣成交，按周減約42.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市需求火熱，二手市場提早出現小陽春，惟踏入2月，春節氣氛漸趨濃厚，不少業主及準買家開始忙於為農曆新年做準備，加上早前市場頻錄破頂價二手成交，業主普遍心雄叫價硬淨；一手市場持續熱鬧，周末日繼啟德新盤應市後，土瓜灣細價盤亦首度開賣，吸引大批上車及投資者捧場，影響二手屋苑承接力減慢，布少明預期，受節日因素影響本月二手交投或稍見放緩，惟本港市場資金充裕，樓市走勢向好，預期首季樓價升4%至5%。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周末日10大指標屋苑累錄10宗二手買賣個案，按周下跌約55%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周末日多個新盤趁過年前搶先開售，成為市場焦點，令買家着眼於一手市場，加上上月二手交投氣氛良好，各大屋苑樓價屢創新高，消化了一批優質盤源，令缺盤情況出現；再者，受股市波動及市傳美國將於3月再度加息的影響，相信部分買家會抱觀望態度，故二手交投於短期內將稍微回落，而樓價會維持平穏發展。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時，港、九及新界10大主要藍籌屋苑於周末日兩天共錄得約13宗成交，按周減少約13%。錄得成交的5個屋苑中，以維景灣畔錄約4宗成交表現最好，其次為錄約3宗成交的沙田第一城；太古城、美孚新邨及淘大花園各錄約兩宗成交，其餘5個指標屋苑則零成交。

香港置業行政總裁李志成表示，臨近歲晚，市民都開始準備過年，但本港樓市似乎未受節日氣氛影響，一手新盤銷情不俗，二手交投量亦穩步上升，不少有意置業的準買家紛紛出動睇樓，冀於農曆假期前盡快物色筍盤入市，個別地區更錄多宗即睇即買個案，反映入市意欲未有降溫；同時，有二手業主見需求不斷，心態漸傾向惜售，個別更上調放盤價或封盤。李志成預料，在熾熱的市況下，二手交投將維持活躍，價量齊升。