10屋苑去年買賣宗數創新低

中原地產研究部指出，去年10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記合共錄得2387宗，總值172.96億元；宗數按年下跌11.6%，並跌破2015年的2522宗低位，創下1996年有紀錄以來的22年歷史新低。但金額按年上升1.3%，創2014年194.16億元後的3年新高。反映去年多個一手新盤推售，搶去二手的購買力，影響傳統大型屋苑交投放緩，而樓價持續向升，故帶動整體金額上揚。

10大藍籌屋苑中，去年嘉湖山莊錄得最多買賣登記，錄571宗，總值26.1億元；其次是沙田第一城，錄349宗，總值17.52億元。兩個屋苑的買賣宗數同創歷史新低；美孚新邨錄340宗，位列第三，宗數為歷史次低，總值26.61億元。

去年還有4個屋苑的買賣登記宗數創出歷史新低，分別是海怡半島(147宗，14.7億元)、杏花邨(121宗，10.41億元)、康怡花園(112宗，9.95億元)及滙景花園(67宗，5.42億元)；麗港城的買賣宗數創歷史次低，錄178宗及12.49億元；太古城及黃埔花園的宗數同為歷史第三低，分別錄287宗及215宗，金額分別錄31.58億元及18.19億元。

去年有9個屋苑的買賣登記宗數較2016年錄得跌幅；其中，康怡花園的宗數跌幅最多，按年下跌29.1%；杏花邨的買賣宗數下跌22.9%，位列第二；海怡半島有18.3%跌幅，排名第三位；沙田第一城(跌15.5%)、滙景花園(跌15.2%)、美孚新邨(跌12.4%)、麗港城(跌10.1%)、嘉湖山莊(跌8.6%)及太古城(跌1.4%)。不過，黃埔花園的買賣錄得升幅，宗數按年上升1.4%。