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2023年3月26日 地產新聞

10屋苑周末日成交降至6宗

中原地產10大屋苑周六和周日錄得6宗成交,較上周減少5宗或45.5%,零成交屋苑錄得5個,是連續13周錄得雙位數後首周錄得單位數成交量,屬14周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日新盤相當旺場,銷情熾熱,昨日新盤市場沽出約500多伙,二手交投明顯受壓;加上不少二手業主見新盤熱賣,更為心雄,叫價傾向進取,增加買家入市難度,預料要待新盤向隅客回流二手交投才有起色。

據美聯物業分行統計,周末和周日10大指標屋苑錄得約6宗買賣成交,按周下跌約45%,為17周以來首次失守雙位數水平,並創20周新低。若按15大屋苑計算,則錄得約7宗買賣成交,按周回落約41%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,發展商積極推盤,帶動樓市持續升溫,多個新盤熱賣,周末由何文田站及屯門兩大全新盤帶動,一手氣氛熱熾,但亦在一手搶客消耗大量購買力影響下,二手指標屋苑交投放緩可以理解。不過,由於樓市信心增加,預計息口亦快見頂,二手業主叫價亦較堅挺,故二手樓價將繼續鞏固後續現升勢。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在剛過去的周六日,10大指標屋苑僅錄5宗二手成交,按周減少3宗或38%,創自去年11月中以來的20周新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,多個新盤齊推,搶佔市場客源,凍結大批購買力,反映發展商決心推盤,而且具備以吸引價格推售的條件;另一邊廂,二手業主並不急於放盤,並對後市持正面態度,在此消彼長之下,客人轉投較吸引的一手市場,令二手交投量較為受壓。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周六日兩天合共僅錄4宗成交,按周減少1宗或20%,為去年7月底後新低。10大指標屋苑中,3個屋苑錄得成交,以美孚新邨錄得2宗成交,表現最佳;太古城及維景灣畔隨其後,各錄得1宗成交;其餘海怡半島、西九四小龍、港灣豪庭、淘大花園、將軍澳中心、沙田第一城及新都城則未錄得成交。

香港置業行政總裁馬泰陽表示,新盤市場百花齊放,為準買家提供多元化選擇,多個新盤銷情理想,而首季一手成交量累計已錄逾3000宗,較去年第四季急升近3倍;加上經濟復常,刺激購買力釋放。由於新盤頻頻推售搶佔市場焦點及吸納二手客源;加上部分二手放盤業主有感樓市正逐漸轉旺而收窄議價空間,屋苑減價盤持續減少,都導致二手交投再度受壓。

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