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2022年6月26日 地產新聞

10屋苑周末日成交增至8宗

中原地產10大屋苑周六和周日錄得8宗成交,按周增加3宗或60%,但零成交屋苑仍錄6個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港疫情反覆,加上美國加息,買家入市心態較為猶豫,市場觀望氣氛濃厚,一手市場方面,上周五至昨日共錄得約180宗成交,搶去二手注意力,但部分向隅客亦開始回流二手市場,只要業主肯讓步,亦能吸引買家入市。

據美聯物業分行統計,上半年最後一個周六和周日二手10大屋苑錄得約9宗買賣成交,按周相若,連續兩周維持單位數水平;按15大屋苑計算,則錄得約10宗買賣成交。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,剛過去數天,發展商持續推盤,白石角及屯門新盤吸納不少購買力,而且正式收票的日出康城新盤低價搶灘,市場反應熱烈,並凍結市場資金,搶去不少二手客源。另外,由於美國加息及本港拆息上升,故香港亦有一定加息壓力,導致二手準買家入市傾向審慎,惟個別業主願意將議價空間擴闊,亦有助加快沽貨。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄6宗成交,按周持平。10大指標屋苑中有5個屋苑均錄得成交,其中以西九四小龍錄2宗最為出色,其次為港灣豪庭、沙田第一城、將軍澳中心及維景灣畔,各錄1宗成交,其餘屋苑則暫時「捧蛋」。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,美國聯儲局本月宣布加息0.75厘,加上本港同業拆息上升,不少發展商為搶佔市場,均以吸引價推盤,縮窄了一二手樓價差距,難免吸走部分二手市場的客源,導致多區二手交投及睇樓量暫時在低位徘徊。

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