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2021年11月12日 地產新聞

二手樓價指數轉跌 新界西逼近高位

二手樓價指數反覆,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報186.06點,按周跌0.11%,跌幅為24周以來最小。新界西樓價則逼近歷史高位。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.06點,按周跌0.18%,連跌7周共2.73%;CCL中小型單位指數報186.27點,按周跌0.15%,連跌7周共2.39%;CCL大型單位指數報184.98點,按周升0.07%,連升2周共1.21%。

近4周,CCL持續於186點窄幅徘徊,CCL Mass於188點窄幅徘徊,CCL中小型單位指數於186點窄幅徘徊。CCL大型單位指數近5周企穩於184點上下。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,展望整體樓價很快可以找到支持,並於高位企穩。

他指出,《施政報告》公布後第2周,新界西樓價向上逼近179.23點歷史高位,現時與高位僅相差0.56%。新界西CCL Mass最新報178.23點,創歷史第3高,按周升0.61%,連升2周共0.66%;新界東CCL Mass報201.24點,按周升0.37%。

事實上,《施政報告》公布前市場已廣泛流傳發展北部都會區,消息利好新界兩區樓市,新界西CCL Mass近4周持續於177點以上高位企穩,新界東CCL Mass連續5周企穩201點上下。

港島CCL Mass報186.84點,按周跌1.5%,連跌2周共2.41%。反映11月美國議息前,港島樓價回軟;九龍CCL Mass報181.19點,按周微跌0.01%。《施政報告〉公布後,九龍樓價明顯止跌,連續2周企穩181點水平。

近5周計,新界西與港島樓價走勢分歧。新界西CCL Mass四周升一周跌,累升2.59%;港島CCL Mass一周升四周跌,累跌5.8%;新界東CCL Mass三周升二周跌,累跌1.81%;九龍CCL Mass一周升四周跌,累跌2.66%。

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