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2021年11月5日 地產新聞

萊坊料流標因補地價偏高

港鐵(00066)東涌牽引配電站物業發展項目流標。

萊坊估價及諮詢部高級董事黃嘉詠估計,流標主要原因是項目補地價偏高(每方呎逾5000元),較市場預期高出逾10%至20%,令投資回報降低,因此令發展商對入標價有保留。

另外,地皮現時未有鐵路站直接覆蓋,而項目比較遠離東涌地鐵站及市中心。未來的東涌延線預計在項目落成後仍有一段時間才竣工,發展商可能因而出價保守。

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