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2021年8月8日 地產新聞

10屋苑周末日成交跌至9宗

中原地產10大屋苑周末和周日錄得9宗成交,按周下跌30.8%,未能延續24周錄得雙位數成交的紀錄,宗數為今年次低,10大屋苑中4個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於8月各區新盤陸續推出,當中不乏1000萬元以下選擇,搶去部分購買力,加上市況持續向好,令部分業主心雄,叫價過份進取,買家仍需要時間考慮及適應,令二手交投略為拉鋸。

美聯物業分行統計,過去周末和周日10大藍籌屋苑錄得約14宗買賣成交,按周上升約7.7%,並連續25周保持雙位數;按15大二手屋苑計算,則錄得約17宗買賣成交,按周微跌約5.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,儘管近期股市反覆,但仍無阻購買力釋放,用家入市態度積極。雖然周末日未有全新大型樓盤推售,部分購買力亦重投二手,惟筍盤持續被消化,樓價普遍上揚,買賣議價空間進一步收窄,加上8月多個已批預售樓花同意書新盤將部署推售,其中薈藍便於日前公布首張價單,個別新盤亦預告開價,故預期本月一手將再添熱鬧,激發購買力,並搶佔市場焦點。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄12宗成交,按周增加1宗或約9%,連續14周錄得雙位數成交。10大指標屋苑中有6個錄得成交,當中以海怡半島錄3宗表現最為理想;其次為錄2宗成交的西九四小龍、美孚新邨、沙田第一城及維景灣畔;淘大花園則錄1宗成交,其他屋苑尚未有錄得成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,近日股市波動,突顯磚頭保值,吸引不少資金流入港樓,樓市走勢持續向好。踏入8月,多個大型全新盤魚貫推售,最新戰場位處新界,青衣新盤以今年最平入場價姿態登場,天水圍新盤亦快開價,一手盤旋即成為全城焦點,帶熱市場氣氛。周六日未有全新盤開售,購買力暫回流二手,但部分二手業主見市旺,叫價趨強硬,筍盤盤源收窄,不少買家加快步伐睇樓以求覓得心頭好,部分仍願意追價入市,以免遲買更貴,帶動二手交投量按周微升。

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