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2021年7月21日 香港財經

傳銀行拒恒大樓花按揭申請 星之谷:非常罕見

就市傳銀行拒收中國恒大(03333)系新盤樓花按揭申請,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,事件非常罕見,相信銀行是考慮到信貸風險因素。

莊錦輝指出,是次事件牽涉發展商資金流問題,由於樓花按揭涉及尚未建成之物業,銀行實質上未有法定產業作為抵押,相信銀行評估過後,擔心影響收樓情況,故拒絕樓花按揭新申請。然而,如選擇建築期付款,買家於收樓後才上會,銀行仍會承造相關按揭。

他表示,相關樓盤的樓花買家大部分已經完成按揭申請,相信影響輕微,但不排除其他銀行會陸續跟隨。當年發展商為吸引買家入市,提供一、二按計劃,惟早前發展商通知買家不會再承造發展商二按,讓一批樓價1000萬元以上並需申請二按的客人束手無策。建議買家與發展商了解,如交樓時間有誤,可更改至建期付款,折扣優惠雖有所減少,但切忌因小失大。

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