在婦女節來臨之際，本欄探討一個對單身女性尤為重要的課題—跨境資產傳承規劃。現今不少女性積累了可觀資產，但往往忽略了財產安排的重要性，令多年心血或難以如願傳承。
70歲的陳女士前來諮詢。她膝下無子、獨居深圳，擁有一套價值300萬元人民幣的物業，在香港持有約300萬元的存款及股票投資。她雖未婚，但與妹妹和弟弟關係親密。值得一提的是，她對妹妹的兩個兒子疼愛有加，自幼視如己出，而對弟弟的子女則感情淡薄。
近期陳女士健康狀況每況愈下，常感心悸氣短。這讓她倍感焦慮，急於安排財產傳承。她希望將深圳物業留給妹妹的兩個兒子，香港資產則由弟妹平分，但至今未立遺囑。
若陳女士在沒有安排下與世長辭，其深圳物業將按《中華人民共和國民法典》第1127條分配：由弟妹平分，外甥反而無緣繼承。雖然妹妹可能願意將所得份額轉給自己的兒子，但弟弟未必同意。畢竟弟弟也有子女，或許會質疑為何只偏心妹妹的兒子。這種家族爭議，正是陳女士最擔心的。至於香港資產，雖然結果符合陳女士意願，但繼承人需經過繁文縟節的遺產承辦程序，耗時超過半年。
面對跨境資產傳承挑戰，在香港訂立一份獲兩地認可的遺囑是基本選擇。陳女士應立即聘請具「中國委託公證人」資格的香港律師處理遺囑事宜。遺囑應明確指定深圳物業由妹妹的兩位兒子繼承，香港資產由弟妹平分，並委任熟悉跨境程序的專業人士為執行人。考慮到健康狀況，遺囑應盡快完成，最好立即安排公證，以備不時之需。
除立遺囑外，陳女士還可考慮採用「按份共有」安排。根據《民法典》第303條，可在生前將妹妹的兩個兒子加入為房產共有人，例如各佔40%，自己保留20%。這安排有兩大優勢：確保外甥即時獲得大部分產權，即使日後發生意外，弟弟一方也無法爭議已登記的產權；同時陳女士仍保留部分控制權，可通過遺囑安排剩餘20%的歸屬。鑑於健康狀況，這種「先行動、後保險」的策略尤為適合，提供更穩妥的傳承保障。
陳女士百年後，執行人需向香港高等法院申請「遺產管理書」，確立處理遺產的法律地位。隨後，遺囑及遺產承辦書須經「三重認證」：香港律師公證、外交部駐港公署認證、內地公證處驗證。持認證文件，執行人前往深圳公證處申請《房產繼承權公證書》，再到房管局辦理過戶登記，繳納契稅(3%)、印花稅(0.05%)及登記費。若採用按份共有策略，外甥生前獲贈部分產權時需繳納契稅，但陳女士去世後，僅需為剩餘20%產權辦理繼承手續，大幅簡化程序。
在內地繼承房產時，非直系親屬需繳納3%契稅；若外甥在取得房產後5年內轉售，還需繳納20%個人所得稅。香港雖已取消遺產稅，但遺產承辦仍有費用。 鑑於法規常更新及陳女士健康狀況，建議在完成初步安排後定期檢視遺囑，確保傳承計劃的時效性與合法性。
陳女士的案例提醒我們，跨境資產傳承規劃不容拖延。在婦女節之際，願所有女性朋友，特別是單身業主，都能正視財產規劃的重要性，為自己和摯愛做好安排，讓一生心血得以按己所願傳承下去。
余碩衡
