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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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香港應對加息的緩衝

近日拆息持續上升,市場也預期今明兩年利率會持續走高。但暫時市場未見恐慌,背後原因可能與香港在有意無意 ... 全文

2022年6月28日

銀行體系結餘與按息

上周美國聯儲局加息0.75厘,本地市場焦點之一是金管局兩日內承接港元沽盤,總額達348億元,有人憂慮 ... 全文

2022年6月21日

定息按揭的悖論

香港按揭市場以浮息按揭為絕對主導,在市場預期利率向上時,理論上由浮息按揭轉為定息按揭,對借款人較為有 ... 全文

2022年6月14日

人口與樓價

上周稅務局發出報稅表,數量較前一年度下跌;同時,統計數據顯示淨離境人數上升、本地勞動人口下跌。傳統上 ... 全文

2022年6月7日

美息加幅不似預期 樓價看漲?

市場對全年美國加息幅度的預期較之前略為收窄,雖然6、7月美息料仍會按步上調共1厘,但市場開始討論美息 ... 全文

2022年5月31日

新盤按揭面目全非 買家如何應對?

再有新盤出現按揭問題,買家因價單上的按揭安排吸引而決定入市,後來即使原有按揭不再存在,買家無從取得按 ... 全文

2022年5月24日

由銀行體系結餘看P何時上升

聯儲局逐步上調美息,聯邦基金利率短時間內已上升0.75厘,往後幾次議息會議,市場都預期會加息半厘。今 ... 全文

2022年5月17日

樓花按揭不可轉按的附加風險

香港的樓花買賣制度完善,每年一手市場中約九成單位推出時尚未落成。在按揭方面,配合樓花買賣的是衡平法按 ... 全文

2022年4月26日

外資大行評估樓市的盲點

部分外資大行為樓市吹淡風、估計樓價於今明兩年有較明顯跌幅,但本地代理行卻傾向樓市已見底。哪一方的預測 ... 全文

2022年4月12日

加息周期樓按優化策略

美國正式進入加息周期,雖然港元最優惠利率尚未上升,但拆息走勢免不了受美息帶動。在過去的低息期,按息甚 ... 全文

2022年4月5日

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