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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒，主要跟進地產及銀行新聞；2009年加入按計劃有限公司，目前負責市場研究及業務推廣。

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期待「減辣」反令成交量下跌

新春期間，一、二手住宅成交量縮減，除了節日因素，可能亦與市場普遍預期政府會在公布《財政預算案》時撤銷 ... 全文

2024年2月20日

放寬壓測對樓市有無刺激作用？

據報金管局有意放寬按揭壓力測試的要求。如果成事，此舉無疑會向市場釋放「當局有意支持樓市」的訊號。但不 ... 全文

2024年2月6日

還款壓力望跌 負資產雖增不宜過慮

本周三金管局將公布2023年底的負資產數據。由於去年第四季樓價下調，預料負資產個案會較去年第三季數字 ... 全文

2024年1月30日

今年按息欠大幅下調空間

今年影響樓市的一個重要因素是美國何時減息、減多少，以及香港的利率是否可跟足美息的調整幅度。但回看過去 ... 全文

2024年1月23日

投資移民計劃料可刺激樓市

港府在去年底重啟投資移民計劃，與2003年推出、2015年暫停的舊計劃不同，新計劃下允許投資資產不包 ... 全文

2024年1月16日

今年樓市兩大變數

新年伊始，不同機構都在發表2024年的經濟、樓市展望。對於今年的樓市，有兩大關鍵變數或對市場產生重要 ... 全文

2024年1月9日

新稅制難掀炒風

10月底的《施政報告》調整多項印花稅的稅率及徵收方式，因為近月樓市氣氛偏淡，措施短期內料不會掀起炒風 ... 全文

2023年12月19日

為何建築期付款較受歡迎

天水圍新盤開售，反應熱烈，一天售出300多個單位。首批買家中，98%選用建築期付款，「即供期」變成聊 ... 全文

2023年12月5日

明年利率變化對樓市的影響

2023年樓價先升後回、一、二手成交量下跌，背景因素是年內港元利率受美元帶動持續高企。展望明年，市場 ... 全文

2023年11月28日

高才通置業需求尚未爆發

10月底的《施政報告》有兩項措施，市場估計會刺激未住滿7年的專才提早置業，事實上近日市場亦陸續出現各 ... 全文

2023年11月21日

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