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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒，主要跟進地產及銀行新聞；2009年加入按計劃有限公司，目前負責市場研究及業務推廣。

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美息加幅不似預期 樓價看漲？

市場對全年美國加息幅度的預期較之前略為收窄，雖然6、7月美息料仍會按步上調共1厘，但市場開始討論美息 ... 全文

2022年5月31日

新盤按揭面目全非 買家如何應對？

再有新盤出現按揭問題，買家因價單上的按揭安排吸引而決定入市，後來即使原有按揭不再存在，買家無從取得按 ... 全文

2022年5月24日

由銀行體系結餘看P何時上升

聯儲局逐步上調美息，聯邦基金利率短時間內已上升0.75厘，往後幾次議息會議，市場都預期會加息半厘。今 ... 全文

2022年5月17日

樓花按揭不可轉按的附加風險

香港的樓花買賣制度完善，每年一手市場中約九成單位推出時尚未落成。在按揭方面，配合樓花買賣的是衡平法按 ... 全文

2022年4月26日

外資大行評估樓市的盲點

部分外資大行為樓市吹淡風、估計樓價於今明兩年有較明顯跌幅，但本地代理行卻傾向樓市已見底。哪一方的預測 ... 全文

2022年4月12日

加息周期樓按優化策略

美國正式進入加息周期，雖然港元最優惠利率尚未上升，但拆息走勢免不了受美息帶動。在過去的低息期，按息甚 ... 全文

2022年4月5日

香港按息趨勢預測

美國聯儲局上周上調聯邦基金利率0.25厘，市場預料年內美息有1.5厘的上調空間。港元與美元掛鈎，但本 ... 全文

2022年3月22日

滯脹與樓價

俄烏戰爭持續，市場估計能源和糧食價格會被推高，令物價指數高企。但另一方面，本地疫情持續，政府也估計今 ... 全文

2022年3月15日

除笨有精的租金扣稅安排

市場討論《財政預算案》對樓市的影響，集中在放寬按揭保險，其實新建議的租金扣稅安排，對樓市亦會有深遠影 ... 全文

2022年3月8日

換樓鏈重啟的樓市

上星期公報的預算案，突然放寬按揭保險的適用範圍。在新措施之下，1000萬元至1920萬元的住宅，都適 ... 全文

2022年3月1日

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