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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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新盤即供及建期付款的不同風險

主流意見估計樓價在加息、短期供應增加的環境下,將有所調整。有指在現時情況下,新盤買家選用建期付款的風 ... 全文

2022年8月2日

還款「先低後高」的新盤按揭風險

再有新盤推出還款期先低後高的按揭安排,因為初期還款比同額度的銀行一按更低,成功吸引市場討論。但萬變不 ... 全文

2022年7月26日

解讀內地樓花斷供潮

內地多個樓花項目的業主發出停供樓宣言,事涉10多個省、約300個屋苑,估計涉及按揭金額逾5000億元 ... 全文

2022年7月19日

樓市的有效需求仍在增加

在移民潮下,樓價未見明顯調整,原因之一可能是本地樓市的有效需求仍在持續增加,較有能力入市的家庭數目增 ... 全文

2022年7月12日

中小型銀行上調H按鎖息的啟示

上周一家中小型銀行上調H按的鎖息上限,雖然幅度輕微,而且該行的按揭市佔率也不高,對市場影響有限;但行 ... 全文

2022年7月5日

香港應對加息的緩衝

近日拆息持續上升,市場也預期今明兩年利率會持續走高。但暫時市場未見恐慌,背後原因可能與香港在有意無意 ... 全文

2022年6月28日

銀行體系結餘與按息

上周美國聯儲局加息0.75厘,本地市場焦點之一是金管局兩日內承接港元沽盤,總額達348億元,有人憂慮 ... 全文

2022年6月21日

定息按揭的悖論

香港按揭市場以浮息按揭為絕對主導,在市場預期利率向上時,理論上由浮息按揭轉為定息按揭,對借款人較為有 ... 全文

2022年6月14日

人口與樓價

上周稅務局發出報稅表,數量較前一年度下跌;同時,統計數據顯示淨離境人數上升、本地勞動人口下跌。傳統上 ... 全文

2022年6月7日

美息加幅不似預期 樓價看漲?

市場對全年美國加息幅度的預期較之前略為收窄,雖然6、7月美息料仍會按步上調共1厘,但市場開始討論美息 ... 全文

2022年5月31日

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