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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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為何建築期付款較受歡迎

天水圍新盤開售,反應熱烈,一天售出300多個單位。首批買家中,98%選用建築期付款,「即供期」變成聊 ... 全文

2023年12月5日

明年利率變化對樓市的影響

2023年樓價先升後回、一、二手成交量下跌,背景因素是年內港元利率受美元帶動持續高企。展望明年,市場 ... 全文

2023年11月28日

高才通置業需求尚未爆發

10月底的《施政報告》有兩項措施,市場估計會刺激未住滿7年的專才提早置業,事實上近日市場亦陸續出現各 ... 全文

2023年11月21日

新盤優惠如何影響樓價

待售新盤數量上升,發展商為免存貨積壓,不時會為餘貨增加優惠。但要留意,不同的優惠會對銀行估價有不同的 ... 全文

2023年11月14日

新盤延期交樓對買家的影響

某建築工程公司被政府除牌,由於此公司涉及幾個新盤的工程,相關發展商需要在工程期間更換工程公司,程序需 ... 全文

2023年10月31日

免息免供的風險

樓市成交量回落,部分發展商為旗下樓盤推出不同的按揭優惠以吸引買家;其中包括「初期免息免供」。此類安排 ... 全文

2023年10月10日

新時代轉按計計數

過去幾年,樓按市場中轉按一直活躍,新批按揭申請中,約有三成為轉按貸款。轉按活躍背後的原因是借款人可由 ... 全文

2023年9月19日

大行上調按息的影響

滙豐銀行由下周起,將上調新造H按的鎖息上限,令該行新造H按利率,由現時3.625厘,升至4.125厘 ... 全文

2023年9月12日

由「認房不認貸」看香港

中國內地多個城市為刺激樓市,推出「認房不認貸」的措施。香港與內地的日常用語多有差異,港人乍看「認房不 ... 全文

2023年9月5日

四宗撻訂的啟示

7月一手成交量回升,估計全月成交可達1200宗。另一方面,本月銷情最佳的新盤錄得4宗撻訂個案。有KO ... 全文

2023年8月29日

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