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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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減息周期 變數重重

美國大選塵埃落定,特朗普重回白宮也為美國息口走勢帶來新變數。特朗普在競選時提出的經濟政策,很可能會刺 ... 全文

2024年11月12日

負資產影響換樓?

第三季負資產按揭數字升穿4萬宗,但整體上負資產按揭客戶還款紀律維持良好,9月底只有53宗負資產按揭出 ... 全文

2024年11月5日

收租門檻下跌 買樓收租應如何計數?

《施政報告》調整按揭政策,對用家未有太直接的影響,反而是將買樓收租的門檻大幅下調。包括首期支出、申請 ... 全文

2024年10月29日

放寬按揭 重點不在成數

政府發表新一份《施政報告》,把所有物業的標準按揭成數上限劃一至70%,成為市場討論焦點。其實,比起放 ... 全文

2024年10月22日

供平過租趨普遍 或刺激用家入市

近兩年的租金上升,按息亦在9月開始回落。在特定條件下,已出現同一單位的按揭供款低於租金的現象。由於租 ... 全文

2024年10月15日

減息期申請定息按揭的考慮

過去多年,本地銀行的按揭,都以浮息按揭為主導。有幾次銀行、按證公司曾嘗試推廣定息按揭產品,結果都不能 ... 全文

2024年10月8日

美息下跌對樓市影響展望

萬眾期待的美國議息結果將於香港時間本周四(19)凌晨揭盅,預料在減息以外,將確認美元進入減息周期。今 ... 全文

2024年9月17日

銀行取態趨積極 建期按揭問題待解決

多家大型銀行近日再度推出樓按現金回贈;加上金管局關注下,銀行審批按揭流程恢復正常,顯示銀行對按揭業務 ... 全文

2024年9月10日

減息之外的樓市因素

香港由發展商到小業主,眾人都翹首以待美國減息,以帶動本地樓市。但眾多分析都預期,在美國減息初期,本地 ... 全文

2024年9月3日

銀行審批按揭 會否轉趨積極?

對於地產業界有指近來銀行對按揭業務不積極,上周金管局連同銀行公會幾家主要銀行開會,獲多家銀行承諾,可 ... 全文

2024年8月27日

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