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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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如何解讀銀行削減轉按回贈

上周多家銀行下調按揭貸款的現金回贈,部分銀行更直接取消向轉按客戶提供現金回贈。在港府撤辣之後,樓市成 ... 全文

2024年3月19日

減辣對轉按需求的影響

港府撤銷樓市辣招,一、二手成交量急升,預期稍後涉及買賣的按揭申請、取用個案也會相應增加。轉按業務方面 ... 全文

2024年3月12日

暫停壓測 按揭貸款風險仍受控

上周港府撤銷樓市辣招,金管局暫停壓力測試。暫停壓測後,雖然會令同等收入的按揭申請人可借取更高的樓按金 ... 全文

2024年3月5日

租金上升料為小型單位樓價帶來支持

過去2年受美元利率帶動,本地按息及定期存款利率反覆上升,市場大量閒置資金轉為銀行定期存款,結果是樓市 ... 全文

2024年2月27日

期待「減辣」反令成交量下跌

新春期間,一、二手住宅成交量縮減,除了節日因素,可能亦與市場普遍預期政府會在公布《財政預算案》時撤銷 ... 全文

2024年2月20日

放寬壓測對樓市有無刺激作用?

據報金管局有意放寬按揭壓力測試的要求。如果成事,此舉無疑會向市場釋放「當局有意支持樓市」的訊號。但不 ... 全文

2024年2月6日

還款壓力望跌 負資產雖增不宜過慮

本周三金管局將公布2023年底的負資產數據。由於去年第四季樓價下調,預料負資產個案會較去年第三季數字 ... 全文

2024年1月30日

今年按息欠大幅下調空間

今年影響樓市的一個重要因素是美國何時減息、減多少,以及香港的利率是否可跟足美息的調整幅度。但回看過去 ... 全文

2024年1月23日

投資移民計劃料可刺激樓市

港府在去年底重啟投資移民計劃,與2003年推出、2015年暫停的舊計劃不同,新計劃下允許投資資產不包 ... 全文

2024年1月16日

今年樓市兩大變數

新年伊始,不同機構都在發表2024年的經濟、樓市展望。對於今年的樓市,有兩大關鍵變數或對市場產生重要 ... 全文

2024年1月9日

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