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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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按揭壓力測試規避

買樓買車是很多人的成功指標,不少業內人士會提醒,在規劃有關目標時,宜先買樓後買車,背後原因是按揭壓力 ... 全文

2021年2月23日

「呼吸PLAN」稱呼勿亂叫

每當一手住宅銷情暢旺,新盤熱賣時,市場就會出現眾多解說。其中一個較流行的解釋是,新盤大多提供「呼吸P ... 全文

2021年2月9日

負資產──無知是否更幸福?

每次有季度更新的負資產統計,都會引起眾多煞有介事的討論。有趣的是,原來香港曾經面對過一次嚴重的負資產 ... 全文

2021年2月2日

失業率與按揭拖欠脫鈎原因

失業率創多年新高,財爺卻預告往後失業數字仍有上升壓力。但回頭看樓市,不但成交持續暢旺,過去受失業率上 ... 全文

2021年1月26日

高成數按揭普及 風險仍受控

自2019年11月官方放寬按揭保險適用範圍後,新批按揭的平均成數由之前約51%急升到2020年的57 ... 全文

2021年1月19日

年內按揭優惠料增

踏入新一年,多家銀行略為下調新批按揭利率。展望今年發展,下調按息、又或增加按揭優惠的趨勢可能持續,而 ... 全文

2021年1月12日

對疫情控制不宜過於樂觀

據報大部分樓市專家對今年樓市走勢偏向樂觀,主流意見是估計樓價微升,而共同基礎是疫情將於年內受控。參考 ... 全文

2021年1月5日

按市回顧及前瞻

2020年受新冠肺炎疫情影響,本地經濟明顯收縮,但同期樓價只是橫行。樓價拒跌,其中兩個主要原因都與按 ... 全文

2020年12月29日

放寬按揭的考慮

有團體進行民意調查,指不少市民支持政府放寬樓宇按揭,以助年輕人更容易上車。不少人出於良好意願,認為放 ... 全文

2020年12月22日

兩種「有產者」在按揭上的分別

本地房屋問題持續多年,有學者建議重推租者置其屋計劃,令公屋租戶變業主,認為可減緩社會上「有產者」及「 ... 全文

2020年12月15日

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