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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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放寬壓測的托市效用

多家銀行在上周輕微上調最優惠利率(P)八分一厘,為香港3年多來首次加P;上周五金管局突然放寬按揭壓力 ... 全文

2022年9月27日

人口政策與樓價

本地出生率減少、人口下跌,有政黨提出一系列人口政策,包括向新生嬰兒父母提供津貼、資助港人雪卵雪精,以 ... 全文

2022年9月20日

樓花交樓太遲太早都不好

上周有兩個樓花項目更改交樓日期,一個因疫情及天氣關係,預告延遲交樓7個月;另一個本來年底交樓,因為較 ... 全文

2022年9月6日

加息預期升溫 定息有無得諗?

美國聯儲局高層言論轉鷹,上周美股應聲下跌,下月底美息可能再上調0.75厘,港元拆息及最優惠利率或隨之 ... 全文

2022年8月30日

H按鎖息上調的影響

兩家大型銀行上調新批H按的鎖息上限0.25厘,市場預期會起帶頭作用,新批按揭利率會由2.5厘,上升至 ... 全文

2022年8月23日

樓市辣招是否需要退市機制?

上周地產股因為市場誤會港府減辣而一度上升,成為市民茶餘飯後熱話。樓價比高位下調不足一成,究竟是否合適 ... 全文

2022年8月16日

新盤即供及建期付款的不同風險

主流意見估計樓價在加息、短期供應增加的環境下,將有所調整。有指在現時情況下,新盤買家選用建期付款的風 ... 全文

2022年8月2日

還款「先低後高」的新盤按揭風險

再有新盤推出還款期先低後高的按揭安排,因為初期還款比同額度的銀行一按更低,成功吸引市場討論。但萬變不 ... 全文

2022年7月26日

解讀內地樓花斷供潮

內地多個樓花項目的業主發出停供樓宣言,事涉10多個省、約300個屋苑,估計涉及按揭金額逾5000億元 ... 全文

2022年7月19日

樓市的有效需求仍在增加

在移民潮下,樓價未見明顯調整,原因之一可能是本地樓市的有效需求仍在持續增加,較有能力入市的家庭數目增 ... 全文

2022年7月12日

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