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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒，主要跟進地產及銀行新聞；2009年加入按計劃有限公司，目前負責市場研究及業務推廣。

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貿易戰2.0之下的香港樓市

美國總統特朗普掀起的貿易戰2.0，無疑已引起環球資產市場波動，影響至香港房地產市場，一手樓的成交量較 ... 全文

2025年4月15日

按揭數據顯示一手主導情況持續

3月底金管局公布2月的住宅按揭統計；其中，新批一手住宅按揭金額出現罕見的高於新批二手住宅按揭金額的情 ... 全文

2025年4月8日

由短炒獲利個案看樓市

自從政府在2024年撤銷各種樓市辣稅、今年又下調400萬元或以下物業的印花稅至100元後，各區「短炒 ... 全文

2025年4月1日

新盤回贈對按揭估值影響

新盤為吸引買家，總有不同的優惠，最常見的包括不同名目的折扣及回贈。表面看來，兩者分別不大。其實，對買 ... 全文

2025年3月25日

供平過租看樓市

物業代理統計，住宅租金反覆上升，在按揭利率穩定的情況下，投資客以標準按揭成數入市，有機會出現「供平過 ... 全文

2025年3月18日

一手付款安排對按揭的影響

近期多個一手新盤以折扣價開售，令購買力集中一手市場。但新盤買家宜留意，發展商不同形式的優惠，甚至創新 ... 全文

2025年3月11日

高位入市遇樓價下調 等待估價回升是否合適策略

今年樓市展望穩定，但市場一直擔心大量在高位簽下買賣合約，以建築期購入一手單位的買家，會因為物業估價不 ... 全文

2025年3月4日

是時候選用定息按揭？

上星期有銀行推出久違的定息按揭計劃，定息期內比新批浮息按揭利率更低。對置業人士來說，究竟選用定息按揭 ... 全文

2025年2月18日

壓測暫停一年:樓按借款人緩衝空間未受影響

去年2月，金管局宣布暫停實施物業按揭貸款申請的壓力測試。當時有意見擔心，措施會令部分按揭申請人「借到 ... 全文

2025年2月11日

財力欠佳才借高成數按揭？

對於高成數按揭，市場有一個常見的論點，認為「財力欠佳的人，才需要借取高成數按揭」。其實這是一個很明顯 ... 全文

2025年2月4日

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