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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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失業率與按揭拖欠比率也脫鈎?

政府本周公布4月失業率,財政司司長預先警示數字將較3月大幅惡化。但另一方面,樓市近日表現理想,一二手 ... 全文

2020年5月19日

定息按揭成高息一按逃生門?

新定息按揭計劃上周接受申請,因應市場浮息按揭利率下跌,按證亦將新定息按揭計劃的利率下調。而多個媒體不 ... 全文

2020年5月12日

樓市的平行時空

受疫情影響,市場憂慮經濟衰退、失業率上升,股市已經大幅調整。但與此同時,樓市彷如處身平行時空,首季樓 ... 全文

2020年5月5日

少量負資產為正常現象

「負資產增加」應該是本周樓市熱門話題,香港社會對「負資產」三個字充滿不快回憶,每次數字上升都引來市場 ... 全文

2020年4月28日

剛性需求有多強勁?

對於樓市前景如何,市場永遠有兩極化的觀點。看淡後市者認為樓價已遠超過一般家庭的負擔能力,根本高得不合 ... 全文

2020年4月21日

樓價拒跌之謎

在各地股市多次跌停板之時,本地樓價顯得相對堅挺,即使成交量下跌,但整體價格似乎未見太大波動。仿似處於 ... 全文

2020年4月7日

為何拆息未有回落?

美國聯儲局減息1.5厘時,不少仍要供樓的業主對本地按息的變化可能翹首以待,希望多多少少有點調整,在疫 ... 全文

2020年3月31日

別人恐懼之時 你應該貪婪?

主要國家為了應對新冠肺炎,紛紛推出封關措施;市場憂慮疫情對環球經濟的影響可能比想像中更大。有道是別人 ... 全文

2020年3月24日

兩次美息歸零的分別

在新冠肺炎衝擊下,美國聯儲局等不及本周議息,兩星期內先後兩次突擊減息,幅度累積達1.5厘,美息繼20 ... 全文

2020年3月17日

美國減息 干香港樓市底事?

上周美國突然減息半厘,幅度為近10年最高。消息對本地樓市有刺激作用,一手成交量按周回升上百宗、二手亦 ... 全文

2020年3月10日

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