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工商舖市道 | 2022-05-11 20:52

聯興工廠大廈85%業權放售 意向價5.5億

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活化工廈政策推動下,傳統工業區面臨變天,當中長沙灣吸引不少中外企業進駐,進一步轉型為西九龍新商貿區。新近有業主看好長沙灣發展前景,遂將長沙灣聯興工廠大廈一籃子物業推出市場放售,該批物業佔高達近85%業權,意向價約5.5億元。

中原(工商舖)工商部區域營業董事黃美欣表示,項目位於長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈一籃子物業,共佔約84.8%業權份數,意向價約5.5億元,以現狀及連現有租約出售。

項目現為一幢樓高10層之工業大廈,地盤面積約8800方呎,被劃作其他指定用途註明「商貿」及「政府、機構或社區」用途。物業於2021年獲城規會批准放寬地積比率限制,並增至14.4倍以作准許的非污染工業用途發展,可建樓面面積約約12.672萬方呎。

黃氏指,今番放售物業位處興旺地段,與鄰近第一集團新落成的環球商貿廣場三期可產生協同效應,加上所佔業權份數高,強拍阻力少,料獲發展商及投資者垂青。