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地產新聞 | 2021-12-08 19:50

寶聲6480萬購獅子石道舊樓地舖統一業權

寶聲集團在去年底放棄強拍九龍城獅子石道73及75號舊樓,成為本港強拍史上首宗「流拍」個案。一年後,寶聲終以6480萬元成功購入項目最後一個地舖,統一業權,而連同早前已購入的另一個地舖,估計對比透過強拍統一業權,可省約1200萬元收購成本。

資料顯示,寶聲在上月中購入獅子石道73號地舖連閣樓,作價6480萬元。而在今年中,寶聲亦以5800萬元收購獅子石道75號地舖連閣樓,兩舖合共成交價約1.228億元。

資料顯示,寶聲集團持有大部分業權的九龍城獅子石道73及75號舊樓,原於去年底進行強拍,但大業主以底價過高為由,放棄參與,最終流拍收場。當時物業拍賣底價逾2.23億元,若按照業權比例計算,估計最新購入的獅子石道73號地舖連閣樓,可節省約360萬元,而獅子石道75號地舖連閣樓則可節省近900萬元。

物業現為一幢5層商/住綜合用途樓宇,地下為商舖,閣樓為非住宅用途,一樓至四樓現為住宅用途,樓齡約66年。該地現劃為「住宅(甲類)2」用途。