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地產新聞 | 2021-12-08 17:02

政府3650萬購尚南天1樓

政府去年6月撥款200億元,由社會福利署(下稱社署)及政府產業署(下稱產業署)負責在3年內分批購置私人處所,以提供福利設施,有關計劃去年9月起展開申請。經過逾一年時間,終在上月斥資3650萬元購入長沙灣單幢樓尚南天的1樓全層商舖單位,較原業主在私人市場放售價低近18%。

政府在2019年公布的2019/20年度《財政預算案》宣布,撥款200億元在大約3年內購置私人處所,以提供福利設施。立法會財務委員會去年6月向社署通過該筆200億元撥款,社署及產業署於去年9月宣布展開相關計劃,擬購置處所包括商業樓宇、寫字樓或活化工廈樓宇,公開邀請業主放售物業。

據市場消息透露,首宗成交在上月中錄得,由產業署斥資3650萬元購入長沙灣元州街362號尚南天1樓1號及2號舖連外牆,建築面積約3600方呎,成交呎價約10139元。該兩店舖目前主要由教會租用。

尚南天為單幢式商住大廈,樓齡約13年,地下至1樓為商舖部分,樓上住宅提供48伙。大廈坐落公屋元州邨對面,旁為剛入伙的單幢新盤家壹。是次易手單位屬於該廈1樓全層,可由地下住宅大廈正門旁的樓梯通往樓上。

根據地產代理資料,尚南天1樓單位在去年初、即社署及產業署宣布展開購置物業計劃之前,曾在市場上公開放售,叫價為4428萬元,即現時成交價較當時叫價低778萬元或17.6%。資料顯示,單位原業主於2008年5月斥資1647萬元購入上址,現賬面獲利2003萬元,升值約1.2倍。

據產業署資料,深水埗區擬設置的福利設施,包括1所幼兒中心、1所網上青年支援隊、3所長者鄰舍中心及1所家長/親屬資源中心,所需內部樓面面積由約1528至約7416方呎。