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工商舖市道 | 2021-07-28 17:25

鄧成波家族22億售東亞紗廠第1期全幢

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世邦魏理仕表示,鄧成波家族出售屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權予一間中資公司,成交價22.4億元,為今年初至今投資市場最大宗全幢工業物業成交。

東亞紗廠工業大廈全幢樓高15層,總面積約46.64萬方呎,成交呎價約4802元。現時物業由著名物流營運商租用經營物流業務,物業以現狀連現有租約成交。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事吳松基表示,鄧成波家族早年經世邦魏理仕的資本市場部分別於2012年向嘉民物流基金以5.08億元購入該物業的71%業權,以及2016年以2.38億元向國泰航空旗下雅潔乾洗購入約18%業權,並於2018年統一全幢第1期業權,總收購成本約9億多元。如今再委託世邦魏理仕為代理並成功出售該物業,獲利超過13億元或1.4倍。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-工業及物流資深董事黎尚文稱,近期屯門的投資活動活躍,在疫情持續的情況下,工業資產因用家需求的帶動下繼續受到追捧。預期高質素的工業物業未來將受到更多投資者及租客的關注,特別是空運等高增值物流行業。

今年上半年共錄得347億元的大額商業物業投資額,當中工業物業佔31%。世邦魏理仕在年內受業主委託成功出售的工業物業交易達10宗,共涉資44.87億元。