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新盤情報 | 2021-03-05 14:40

Prince Central首批50伙 折實694.7萬起

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新地(00016)旗下何文田太子道西195號Prince Central首批推出50伙,實用面積251至345方呎,包括18伙開放式及32伙一房,發展商提供最高15%折扣,折實平均呎價29688元,最平單位為3樓E室,實用面積251方呎,折實入場費694.7萬元,呎價27677元;最平一房為5樓C室,實用面積303方呎,折實售價880萬元,呎價29043元。

新地代理副總經理唐錦江表示,是次提供兩種付款方法,包括即供180天付款方法及靈活付款方法,其中靈活付款方法提供Super二按貸款計劃,最高為樓價25%,息口全期為最優惠利率(P為5厘)減2.5厘,二按若提早還清,可享回贈2.5%至3厘,若毋須使用二按亦可回贈3厘,此外,若有親戚於油尖旺、九龍城及深水埗擁有物業或租約,可享1%至1.5%回贈,項目今日開放示範單位供參觀,明日開始收票。

新地副董事總經理雷霆以「精品豪宅,城市珍品」來形容首批定價,今年多盤推售,預計新盤全年成交較去年上升20%至30%,現時已開始接種疫苖,料經濟需要時間慢慢恢復,料今年樓價有溫和的升幅。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,Prince Central訂價較同區一手貨尾有15%折讓,又提供高成數按揭,加上同區沒有700萬元以下的一手供應,條件吸引,惟項目貨量不多,只要發展商克制加價加推,首批料可一Q清袋。

美聯住宅部行政總裁布少明稱,項目首批貼市價推售,相信發展商首批以較優惠價錢推售,之後加推有加價空間,過往亦有不少投資者喜歡新地品牌,料是次投資者佔約40%,項目日後落成呎租可達80至90元,回報約2.5至2.8厘。

Prince Central今日亦加開一個交樓標準示範單位,以8樓H室為藍本,實用面積266方呎,屬開放式間隔。