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地產新聞 | 2021-01-24 16:43

去年按保金額及宗數同創紀錄新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,2019年10月中政府公布放寬按保計劃樓價上限,頓時釋放大量潛在置業需求,讓市民可透過低首期自置物業,這潛力推動去年按保使用量明顯增加。根據香港按證保險數字,去年全年新取用按保金額達983.4億元,按年增加1.96倍,宗數則達18559宗,增幅1.24倍。去年新批按保金額為2469.5億元,飆升1.83倍;數量達45751宗,增幅1.27倍;去年全年新取用及新批出按保無論在金額及宗數均同創紀錄新高。

王美鳳指出,資料顯示,去年二手住宅成交量按年增加15.2%,當中價值600萬至1000萬元物業的成交量按年增52.9%,增幅明顯優於大巿,相信與按保放寬樓價上限至1000萬元有關。

另外,中原按揭於去年12月委託香港民意研究計劃進行第八輪《公眾對本地樓巿、息率及置業意欲意見調查》,受訪的504名巿民當中,逾八成受訪者的置業意欲未減。王美鳳指出,在疫情及經濟下行憂慮下,雖然不少巿民對樓市或抱審慎態度,但仍無損有意置業人士的入巿意欲。

按照現時樓價水平,換樓家庭有意更換的3房單位不少已超逾1000萬元,王美鳳呼籲政府放寬按揭成數,建議2000萬元或以下的按揭成數提高至七成,2000萬元以上至3000萬元的按揭成數提高至六成,買家須為首套房或自用物業換樓人士,促進整體換樓鏈正常運作。