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新盤情報 | 2020-05-16 09:30

新盤睇樓指南:OMA by the Sea明賣268伙

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周六日一手市場再度熱鬧,共有6個項目推出單位招標及揀樓,當中最注目分別為永泰地產(00369)屯門青山公路大欖段新盤OMA by the Sea,以及會德豐地產將軍澳日出康城GRAND MARINI,各有268伙及101伙供應。

OMA by the Sea將於明日上午8時半推出268伙以抽籤形式揀樓,揀樓地點為觀塘巧明街100號Landmark East安盛金融大樓5樓。

項目推出首批108伙,實用面積333至471方呎,折實售價388.4萬至634.3萬元,折實呎價約9983元至13709元;第2號價單涉及108伙,實用面積333至472方呎,折實售價413.3萬至634.3萬元,折實呎價約11929元至14105元;第3號價單涉及52伙,實用面積338至472方呎,折實售價434.6萬至638.5萬元,折實呎價約12321元至13737元。

總括價單全數268伙,折實呎價約9983至14105元,折實平均呎價約12734元,超過九成單位低於折實價600萬元。

位於青山公路大欖段166號的OMA by the Sea提供517伙,實用面積297至1614方呎,提供開放式至4房間隔。預計2022年6月底入伙。

另外,將軍澳日出康城GRAND MARINI將於今日上午10時發售共101個單位,按售價計可套現約15.6億元,若按折實價計約12.2億元。揀樓地點為尖沙咀海港城港威大廈第二座10樓。

發展商日前原價加推價單第7號,共72伙,實用面積478至807方呎,售價1076.1萬至2151.3萬元,實用呎價18617至26824元,平均呎價21405元。

最低呎價單位為第2A座47樓C室,實用面積749方呎,3房1套房間隔,價單定價1394.4萬元,價單呎價18617元,折實售價1094.7萬元,折實呎價14615元;最低售價單位為第2B座69樓B室,實用面積522方呎,2房間隔,價單定價1076.1萬元,折實售價844.8萬元。

項目提供699伙,實用面積282至1272方呎,預計明年7月中落成。

嘉里建設(00683)旗下九龍半山現樓超級豪宅項目緹山今日亦推出2號別墅招標,實用面積5148方呎,平台面積195方呎,花園面積1901方呎,停車場524方呎,天台面積996方呎。

緹山位於龍駒道9號,提供45伙,實用面積1656至7171方呎,當中包括19座洋房。

此外,新地(00016)屯門御半山II期同日則以先到先得形式發售6伙;嘉里何文田皓畋推出3伙招標;宏安地產(01243)沙田大圍薈蕎推出1伙地下特色戶招標。

至於即將開售的新盤方面,亦有新安排為未來銷售鋪路。

新地發展的天水圍濕地公園發展項目第2期Wetland Seasons Park首批推出140伙,是次提供最高18%折扣,折實平均呎價11368元,與1月推出第1期折實平均呎價11388元相若;最平單位為3座1樓A2 室,實用面積418方呎,折實入場費483.25萬元,實用呎價11561元。

項目折實最低呎價9701元,為11座1樓B2室,實用面積633方呎,折實售價614.07萬元。

位於濕地公園路9號的Wetland 2期提供699伙,單位實用面積282至1272方呎,預計明年7月中落成。

至於,恒地(00012)大角咀重建項目利奧坊.曦岸周末日首次開放示範單位。項目推出首批100個單位,開放式佔28伙,1房佔72伙,價單定價498.8萬至702.7萬元,價單呎價24400至28152元;折實售價463.884萬至653.511萬元,折實呎價22692至26182元。

位於福澤街38號的利奧坊.曦岸提供488伙,實用面積介紹171至687方呎,預計明年10月底落成入伙。

多個新盤開放示範單位或展銷廳。