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地產新聞 | 2020-03-04 16:40

經絡料H按宗數增加

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因應新冠肺炎疫情影響,美國聯儲局突然減息半厘,金管局於今日將基本利率根據預設公式下調半厘至1.5厘。另外香港銀行暫未有宣布更改最優惠利率(P),滙豐銀行則表示最優惠利率維持於5%水平。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,是次美國減息幅度達半厘,比過往四分一厘為高。而市場預期,年內聯儲局再減息的機會率亦高達八成以上,料年內如聯儲局累計減息1厘或以上,相信全球央行於年來減息的機會亦甚高。

此外,根據香港銀行公會最新公布的香港銀行同業拆息(HIBOR),今日一個月拆息報1.4厘,連跌6天,更創近一年新低,預料美國減息後HIBOR未來仍有機會向下,並有機會降低至H按計劃的封頂息率水平,選用H按的客戶或會因而增加。

近月香港推出多項紓緩樓市冰封及協助置業者紓困的措施,包括推出「還息不還本」計劃、定息按揭貸款等方案,相信有助紓緩樓市交投淡靜的情況。不過,預計有意置業者對現時疫情狀況未明朗化下,仍然保持觀望態度為主,相信在疫情有起色後,才能重燃置業意欲,交投將見反彈。