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地產新聞 | 2019-12-08 17:05

首11個月10屋苑成交金額錄208.68億 創七年新高

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中原地產研究部指出,11月份10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得288宗,總值22.81億元,按月分別大幅上升44.0%及42.2%,數字創六個月新高。11月份的登記是反映10月期間的市況,10月中旬政府放寛按揭保險樓價上限,購買力迅即湧入二手市場,刺激10大屋苑交投急增。不過,11月受到社會運動惡化衝擊,二手樓市氣氛放緩,預料12月的10大屋苑登記將回軟。

在十大屋苑中,11月天水圍嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄78宗,總值4.28億元,登記量為今年新高;其次是荔枝角美孚新邨,錄38宗,總值3.32億元;太古城錄33宗,排名第三位,總值3.83億元。

11月有8個屋苑的買賣登記宗數按月錄得升幅。當中,藍田滙景花園的宗數升幅最多,按月急升2.33倍;柴灣杏花邨的買賣宗數按月上升1.44倍居次;觀塘麗港城的宗數按月上升1.25倍,位列第三。美孚新邨及嘉湖山莊的買賣,分別按月上升1.11倍及81.4%。太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島的宗數升幅亦超過一成,分別按月增加43.5%、37.5%及10.5%。不過,紅磡黃埔花園及沙田第一城的買賣宗數錄得跌幅,分別按月下跌20%及30%。

按年方面,今年首11個月10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記合共錄得2506宗,總值208.68億元。金額剛超越去年全年總和的208.29億元,上升0.2%,創七年新高。今年首11個月宗數較去年全年輕微低1.1%或27宗,預料12月10大屋苑登記宗數即將升破去年水平。10大屋苑中,暫時有半數屋苑的登記量已經超越去年全年,包括:杏花邨、海怡半島、太古城、麗港城及沙田第一城。