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地產新聞 | 2019-11-08 20:02

10屋苑周末日預約睇樓跌至575個

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中原地產10大屋苑周末及周日錄得575個預約睇樓,按周減少10.6%,跌幅來自嘉湖山莊及映灣園,分別跌38.9%及16.7%,7個屋苑睇樓量無升跌,美孚新邨則上升7.7%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上月二手市場成交急增,盤源急速被消化,現時平價盤買少見少,影響部分買家的睇樓意欲,加上新盤蜂擁推售,搶去不少市場購買力,最近二手市場交投步伐稍為放緩。

據美聯物業分行統計,周末和周日15個指標二手屋苑共錄約493個預約睇樓,按周微跌約3.3%,整體樓市氣氛仍然向好。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期推出的全新盤及一手餘貨銷情理想,發展商亦加緊部署開盤搶客,預料本月一手戰幔將再度揭開。受惠放寬按保上限,加上本地大型銀行減息等消息刺激,準買家積極尋找入市機會,早前已有不少二手筍盤獲吸納,部分放盤業主叫價硬淨,買賣始呈拉鋸狀態。他預期,新盤續成本月樓市焦點,部分向隅客回流二手市場,睇樓活動料保持活躍。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1580個客戶於周末日預約睇樓,按周減少4.2%,終止三連升。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨着二手「筍盤」持續減少,業主叫價取態變得強硬,同時多個新盤齊齊推出,吸去部分市場購買力,周末日二手預約睇樓量回落。