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地產新聞 | 2019-10-20 18:37

10屋苑周末日成交急增至20宗

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中原地產10大屋苑周六和周日錄得20宗成交,按周急增14宗或2.33倍,創27周新高,只有太古城及海怡半島錄得零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一份《施政報告》提高按揭保險的樓價上限,「減辣」令買家選擇大增,令沉靜3個多月的二手樓市爆發小陽春,交投造好,觀望多時的買家恐遲買會貴,紛紛加快入市步伐,尤其是提供中小型單位的上車屋苑,交投更加熱鬧。惟市場兩大負面因素未解決,包括中美貿易戰及社會運動,樓價不會急升,只會減慢跌幅,呈價跌量升局面。

據美聯物業分行統計,周末和周日10大二手藍籌屋苑共錄得約22宗買賣成交,按周大幅急增2.66倍,創出約2年半新高;按15大屋苑計算,則錄得約32宗買賣成交,按周大升約2.55倍。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自《施政報告》公布放寬按保後,不少市民已加快睇樓及部署入市,一手盤熱捧外,二手市場更明顯受惠,氣氛好轉。而措施落實後首個周末日,10大二手指標屋苑交投更錄得相當顯著增長,反映市民對相關政策受落,當中更不乏業主看好後市,反價封盤,故不少準買家亦趁早在現樓市場購買心儀筍盤,加速入市步伐,預計短期內1000萬元以下的放盤單位仍然是上車及換樓客追捧對象。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日10大指標屋苑錄得19宗二手買賣個案,按周大增12宗或1.7倍。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新一份《施政報告》放寬首置按揭保險計劃樓價上限,直接刺激二手屋苑交投出現大幅度反彈急升。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得14宗成交,按周大增11宗或3.66倍,創34周新高。10大指標屋苑,以將軍澳中心錄得5宗為最多;沙田第一城及維景灣畔分別錄得3宗成交;新都城錄得2宗成交;而西九四小龍錄得1宗成交,至於其他5個屋苑則未見成交。

香港置業行政總裁李志成表示,隨着市場期待已久的《施政報告》正式出爐,除有放寬按保措施助買家上車外,亦有不少覓地政策增長遠供應,令樓市前景撥雲見日,同時激活樓市。本周各區屋苑睇樓客均加快睇樓速度,區內買家陸續「復出」,加上不少新樓向隅客回流二手市場,令整體睇樓量增加一至兩成。