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新盤情報 | 2019-10-09 16:29

愛海頌折實722萬起 區內兩年最平

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長實(01113)與市區重建局合作的深水埗愛海頌首批推出180伙,包括135伙兩房及45伙三房,實用面積488至785方呎,位於2、3及5座,平均呎價23959元;是次提供最高22%折扣,折實平均呎價18688元。

其中,最平單位為2座7樓B室,實用面積488方呎,折實入場費721.7萬元,折實呎價14789元;最平3房為3座6樓A室,實用面積736方呎,折實售價1034.4萬元,呎價14054元,同時為是批呎價最平單位。

長實執行董事趙國雄表示,項目首批以「平霸」推出市場,為同區新盤首批單位近兩年最平,低10%至20%;作為發展商,應負社會責任,希望市民可以置業,安居樂業,有自己居所,是次定價未有考慮近期社會因素,樓市主要受中美貿易戰影響,深層次矛盾較難解決,預料樓價有10%波幅。

長實助理首席經理(營業)何家欣預計,項目明日開放示範單位供參觀,周五開始接受入票,是次準買家亦可作網上登記,最快有機會下周推售。

是次愛海頌提供6種付款方法,最高折扣介乎18.5%至22%;另外提供家庭優惠,購多於1伙可額外獲1%折扣。

中原地產亞太區副主席陳永傑表示,同區近年落成新盤二手呎價達2萬至2.1萬元,愛海頌較同區低10%至15%,較南昌站新盤亦低逾20%,相信首批可沽清。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目低同區10%至20%,料不單用家,亦吸引投資者入市,料投資者佔約40%。