« 返回前頁列印

地產新聞 | 2019-08-11 18:30

10屋苑周末日成交連續13周單位數

放大圖片

中原地產10大屋苑周末和周日錄得4宗成交,按周增加一倍。雖然成交量回升,但仍處低水平,並連續13周錄得單位數成交,當中有7個屋苑錄零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,在社會運動持續下,不少地區交通受阻,影響樓市睇樓活動及成交。近期樓市交投十分淡靜,買家態度觀望,加上荃灣區新盤低開,吸走不少購買力,導致二手樓市持續於低位橫行。個別業主願意面對現實減價,大幅減價盤才有成交。本月中新居屋攪珠,將釋出大量購買力,加上新盤熱賣效應下,預計中小型物業二手成交有望回升。

據美聯物業分行統計,周末和周日10大二手藍籌屋苑錄約3宗買賣成交,按周相若,並連續12周錄得個位數成交;按15大屋苑計,錄約3宗買賣成交,按周無升跌。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易談判再添變數,外圍經濟環境不穩,加上本地社會運動持續的影響下,二手觀望情緒升溫,放盤業主叫價亦現下調壓力,惟買賣雙方呈拉鋸,10大屋苑成交連續多周徘徊低位水平;同時,發展商續以低市價推售新盤,當中荃灣項目收票情況踴躍,火速錄得超額認購,可見買家對優質項目需求不少,部分客源轉投一手市場。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末和周日10大指標屋苑累錄2宗二手買賣個案,按周回落約五成。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,在社會氣氛緊張及新盤搶佔市場兩者夾擊下,導致二手市場交投再次回落,連續14周均處於單位數字的低迷局面,更創近14周新低。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得1宗成交,按周下跌50%,創7周新低。10大指標屋苑中,只有美孚新邨錄得成交,其他9個屋苑則「捧蛋」收場。

香港置業行政總裁李志成表示,近期環球央行相繼減息,荃灣新盤亦有不俗認購反應,理應為樓市帶來提振作用;然而,本港社會事件持續、股市表現不濟,加上美國總統特朗普又「出招」加關稅,令中美貿戰再添陰霾,影響各區睇樓活動及二手交投,10大二手屋苑表現失色。