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地產新聞 | 2019-07-21 18:55

10屋苑本周末日錄7宗成交 按周升40%

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中原地產10大屋苑本周末日錄得7宗成交,對比上星期升2宗或40%,但當中仍有4個屋苑錄零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末日持續有社會運動進行,睇樓活動或受影響,加上新界區一手新盤開價貼市,吸引大批客人參觀示範單位及入票抽籤,扣起大批中小型單位客源。7月市況向好,美國減息機會大,本港銀行亦有機會跟隨,至月尾料部分向隅客陸續回流二手市場,料交投量將有機會回升。

據美聯物業分行統計,本周末日10大二手藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交,按周升1倍,連升兩個周末日,惟已是連續9個周末日維持單位數水平。至於按15大屋苑計,本周末日則錄得約9宗買賣成交,按周增約80%。

美聯物業表示,雖然外圍市況未完全明朗,惟發展商趁中美蜜月期力推新盤,炒熱市場氣氛,從新盤熾烈的入票反應及銷情反映,購買力已釋放,置業剛需強勁,本周末日適逢未有大型全新盤推出,向隅客回流二手,不少家長客亦因暑期展開而出動睇樓,皆有力推動二手成交。惟二手始終受制於盤源、辣招及高樓價等因素,特別是盤源因暑假家長開始外遊而收窄,加上後市新盤不絕,部份買家觀望,令二手交投暫難有大突破。布少明預期,第三季尚有多個全新盤部署推出,料將成為市場焦點,除非外圍再現變化,否則二手交投料繼續窄幅上落。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄得4宗成交,按周彈升1倍。本周末日10大指標屋苑,只有4個屋苑錄得成交,分別是鰂魚涌太古城、沙田第一城、荔枝角美孚新邨及將軍澳維景灣畔,各錄得1宗,至於其餘6個屋苑均未有成交。