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2025年5月14日 新盤情報

SIERRA SEA 1B期首輪暫售105伙

新地(00016)發展的西貢十四鄉西沙灣發展項目的SIERRA SEA第1B期,今日首輪推售共168伙,當中160伙以價單形式出售;另有8伙特色單位將以招標形式發售。

市場消息指出,項目暫售105伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目上一期首3輪銷售均成功即日沽清,是次1B期延續火熱銷情,公司買家出席率達九成,超過一半為上一期首3輪向隅客,亦吸引不少投資收租客入市,相信160伙公開發售單位今日亦可順利「1Q清枱」。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,項目累積大批向隅客購買力;加上1B期定價持續吸引,預料銷情將延續早前熾熱態勢,今批價單單位可即日沽清。該行有大手客擬斥資約2500萬元購入5伙2房戶作投資收租。

他補充,本次認購客戶中,新界區買家佔約七成,九龍及港島區買家則佔三成。六成為自住用途,四成用作投資,預期項目租金回報率可達4.5厘,呎租約45元。由於項目兼具自住及投資價值;加上入場門檻低,預料將吸引年輕上車客及長線投資者爭相入市,其中向隅客比例高達八成,更不乏大手掃貨的實力買家。

160伙以價單形式出售,實用面積302至807方呎,折實平均呎價10842元,折實售價300.05萬至956.76萬元,折實呎價9499至12944元。

根據銷售安排,屆時共設A及B組兩個時段發售單位;AG組買家須購入最少2伙但不多於5伙單位;A3組須購買1伙實用面積650呎或以上的3房單位;B組買家可購入1至2伙單位。

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