隨着貿易戰的陰霾漸退；加上資金大舉流入香港，美聯物業預期，5月後樓市將重回正軌，新盤將大舉出擊，二手則回穩，成交方面呈「一手升、二手穩」的情況，樓價跌幅料進一步收窄。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，第二季在「貿易戰2.0」陰霾未散下，樓市大致靠穩，「供平過租」促使更多租客「租轉買」及投資者入市下，一手成交料按季升約13.7%，錄得約5000宗水平，創6年新高；二手成交則估計有望錄約1.1萬宗，按季升約6.2%，達1年高位。至於租金及樓價走勢方面，受惠租務旺季來臨，以及人才和留學生持續來港利好租務市場，第二季租金升約3%，而樓價則輕微回調，延續「租升價跌」的情況。
美聯物業分析師岑頌謙指出，租務市場的表現繼續跑贏大市。而今年首4個月租金已升約0.93%，升幅創7年同期次高。回顧過去25年第二季呎租的按季變化，當中18次錄得上升，僅7次下跌，平均錄得約1.5%的升幅。隨着租務旺季重臨，部分內地生提早來港覓租盤及搶租，相信第二季租金將持續攀升。
劉嘉輝又預計，目前樓市基本上未擺脫好淡爭持的局面，如特區政府想加快樓市復甦，應及早提出有效措施，吸引資金來港置業，加速去庫存，增加發展商恢復買地的誘因。若中美雙方可就關稅「傾掂數」，全年樓價可望約5%升幅。但因外來人才及學生持續流入本港，將持續帶動租金及投資需求，因此預測全年租金仍會繼續跑贏樓價。
該行亦提出三項建議，包括為投資移民拆牆鬆綁，全面放寬至任何樓價的物業，並將樓價全數計入投資額；另交易完成後才繳付印花稅，建議放寬印花稅延至交易完成後才需繳付，讓置業人士有更大的彈性來運用資金。此外，可設立跨境「購房通」，即是中港兩地互聯互通機制的「購房」版，讓兩地居民可在兩地購房，並便利內地人才落戶香港。
