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2025年4月11日 地產新聞

10屋苑周六日預約睇樓創近五周新低

中原地產10大屋苑周六和周日錄得401個預約睇樓,創近五周新低,按周下挫13.6%,跌幅更創10周新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,在關稅戰下,多國股票市場波動及反覆,本港亦難獨善其身,股市大起大落,令樓市近日觀望氣氛明顯轉濃,二手交投略為放慢。有買家觀望,亦有買家趁機物色心水細價盤,預料各區交投平平。

據美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄約462個預約睇樓,按周下跌約5.9%,四連升走勢「斷纜」。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期中美關稅戰呈劍拔弩張之勢;加上股市走勢波動,難免對環球經濟市場構成不明朗因素,甚至略為打擊買家睇樓意欲;然而,隨着市場憧憬中央政府大有可能推出刺激經濟措施,或透過降準等方式提振市場,有二手尋寶客趁此良機「鋤價」提早入市,對二手睇樓活動帶來支持。鑑於本港樓市似乎未受關稅戰影響,一手新盤依舊浪接浪登場,預期4月一手交投將持續活躍並主導市場,令本月樓市氛圍得以維持「熱度」。

根據香港置業分行的統計,周六和周日10大指標屋苑錄得337個預約睇樓,按周下降8.2%,連跌兩周。

香港置業研究部董事王品弟表示,中美關稅戰升級持續衝擊全球金融市場,全球股市出現大上大落,反觀香港樓市在多重因素交織下平穩,但二手睇樓活動難免受到拖累。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1095個客戶於周末日預約睇樓,按周下跌3.5%,為近四周新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,中美關稅戰你來我往,鬥得難分難解,環球股市持續波動,市場尚在消化關稅變動對經濟的實質影響,市民對於不明朗的前景均抱持觀望態度,紛紛放慢置業腳步,令指標屋苑周末日預約睇樓量受壓。

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