新世界發展(00017)旗下北角皇都戲院重建項目283 King's Road的住宅部分皇都，今日首度公開發售168個單位。代理表示錄得多宗大手客成交，其中，中原錄4台大手客，預料斥資3500萬至5000萬元購入3至5伙；美聯則有大手客擬斥資約1800萬元選購2伙。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，公司今日出席客戶分布各區，投資客佔約七成；最少購買3伙的S組客戶中，公司錄4台大手客，預料斥資3500萬至5000萬元購入3至5伙。
他預料皇都首批發售單位今日會「一Q清枱」，相信發展商會宣布加推，由於市場接連有新盤以貼市價推售，預計全月一手可錄1000宗成交，若本月底公布的新一份《財政預算案》有利好樓市措施，樓市有機會重現去年3月的旺市。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有大手客擬斥資約1800萬元選購2伙；料首輪銷售後，項目有望於短期加價加推。該行客戶中，港島客佔約六成，其餘為九龍及新界區客人；項目預計落成後呎租可達90元水平，租金回報逾5厘。
他估計2月份新盤將主導大市，全月一手交投有望錄得約1200至1300宗，並有望創去年10月後約4個月新高，料3月份新盤推售步伐將進一步加快，下月一手交投更有望挑戰2000宗水平。
皇都今日發售的單位折實售價605.5萬至2039.2萬元，折實呎價16888至28088元，折實平均呎價18941元；包括44伙一房、122伙兩房及2伙三房，實用面積321至726方呎。
據銷售安排，今日分4組銷售；其中，項目招標買家的推薦人最優先揀樓，每個招標買家有3個提名權，每個提名權可買1伙；S組買家最少購買3伙，最多可購9伙；而A組買家可購最少1伙指定單位或最少2伙，最多可購3伙；B組買家可購1至3伙。
