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2025年1月24日 地產新聞

10屋苑周六日預約睇樓創49周新低

中原地產10大屋苑周六和周日錄得314個預約睇樓,按周再跌16.9%,創49周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,距離農曆新年不足一星期,節日氣氛漸濃,不少市民自製長假外遊,睇樓活動「例牌」淡靜;加上聯儲局議息日子逼近,雖有買家偷步入市,惟整體樓市觀望氣氛濃厚,預料需耐心等待新春假期及議息結果出爐,二手成交及睇樓量才會回升。

據美聯物業分行統計,周六和周日為農曆新年前最後一個周末日,15個指標屋苑錄約494個預約睇樓,按周續跌約7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期多個新盤應市,搶佔不少客源,另外亦有大型新盤部署農曆新年後蓄勢待發,成為市場焦點及凍結部分購買力。而且周六日為農曆新年前的周末,部分市民正準備應節,在節日因素影響下亦窒礙二手屋苑睇樓活動。不過,相信農曆新年後,節日因素淡化,以及新盤應市刺激購買力釋放,樓市交投將會呈現小陽春,二手交投及睇樓活動將會回升。

根據香港置業分行的統計,周六日10大指標屋苑預約睇樓量按周下跌9%,連續兩周下跌。三區指標屋苑預約睇樓量全線下滑;其中,港島區跌幅最為顯著,按周下跌約36%;九龍區跌約6.8%;至於新界區亦跌約6.8%。

香港置業研究部董事王品弟表示,農曆新年氣氛轉趨濃厚,受到節日因素影響,部分市民忙於準備過年或外遊度歲;加上有多個新盤部署推售,故影響本周末睇樓活動。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄935個客戶於周末日預約睇樓,按周下跌6.5%,連跌三周,並創下近24個周末新低紀錄。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,農曆新年前最後一個周末日,節日氣氛變得十分濃厚,買賣雙方均忙於準備慶節而無心戀戰,導致指標屋苑預約睇樓量跌勢加劇,持續受壓。

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