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2024年12月11日 地產新聞

利嘉閣料明年樓市漸進式復甦 全年樓價升5%

受惠於樓市全面撤辣及減息等利好因素,今年物業成交量回升,利嘉閣地產今年全年料可錄盈利。該行相信明年樓市會「漸進式復甦」,全年樓價可升逾5%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,該行今年全年營業額可錄約15億元,較去年全年的約12億元,按年升逾兩成,料今年全年可錄盈利。現時該行分行數目約185間,與今年年初相若;人手約2100人,計劃明年增聘約400人至2500人。

展望明年樓市,廖偉強認為,樓市全面撤辣、中央救市、美息料持續下跌,加上樓價已由高位下跌近三成,吸引買家入市,均利好明年樓市。不過,發展商庫存仍多,而且美國候任總統特朗普明年上任,恐影響減息步伐,為市場增添不明朗因素。

因此,他相信,明年樓市會「漸進式復甦」,中小型單位樓價可升約6%至8%,豪宅升約3%至5%,整體樓價可升逾5%。租金方面,政府吸引專才來港,帶動租金繼續上升,明年中小型單位租金可升約8%,豪宅升約5%。

廖偉強續說,目前新盤庫存量仍多,料發展商會以去庫存為目標,加快推盤,採取薄利多銷策略,預計明年全年一手成交量可達1.8萬宗。

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