本港第三季末負資產住宅按揭貸款宗數為40713宗，創近21年新高，按季增加10425宗或34.4%。業界預料，負資產個案將回落。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，負資產宗數上升，主因是今年第三季樓價對比第二季平均下跌約4%；加上樓價已由2021年高位至今累跌平均約29%，分別跌穿樓價兩成及一成界線，令近年一些高成數按揭包括九成按揭及八成按揭列入負資產類別，因此負資產仍錄得增幅。
展望後市，她指出，最近樓按全面放寬；加上多個市場利好因素出現包括減息期展開、銀行樓按積極、中央刺激經濟措施等，入市信心明顯提升，樓市氣氛轉好，第四季首月一二手交投明顯大增，置業需求增加帶動樓價見底回穩；加上今年按揭成數放寬有利降低高成數按保使用比例，預期第四季末住宅按揭負資產數字可掉頭回落。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自2019年政府放寬按揭保險成數的樓價上限，按揭保險宗數曾於2021年攀升至歷史新高，早幾年前採用較高按揭成數的買家比重顯著增加，因此現時樓價由高位回落逾兩成半，大部分於樓價高企入市並承造較高按揭成數的業主會較大機會跌入負資產，使第三季負資產數字按季上升。
他指出，本港息口將進一步回落；加上最新《施政報告》推出多項放寬按揭措施，為樓市帶來提振作用，並加快用家及投資者入市步伐。近期不少發展商已提價推售新盤及餘貨單位，預料樓價有望於年底止跌回穩，負資產個案亦有機會高位回落。
另外，曹德明表示，雖然負資產數字回升，但不代表業主無力供款，過往十多年來本港業主還款能力一直處於穩健水平，負資產個案中，超過3個月未償還按揭貸款的拖欠比率為0.13%，稍有輕微增加但仍屬低水平，顯示絕大部分業主的供款能力仍穩健，銀行借貸風險可控。
