鰂魚涌康怡花園N座中層11室，實用面積約461方呎，2房間隔，獲上車用家垂青，近期原本叫價約555萬元，輕微議價後以550萬元成交，實用呎價約11931元。
美聯物業表示，原業主於2001年6月以約205萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利約345萬元，物業升值約1.68倍。
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