資深商舖投資者黎永滔,最近接連蝕讓商舖沽貨套現;新近以2億元售出荃灣大型屋苑荃灣中心商場2期逾4.4萬方呎舖位,較6年前購入價,勁蝕7500萬元。
資料顯示,黎永滔最近沽出荃灣中心商場2期11至14座基座舖位,作價2億元。該批商埸舖總建築面積約44035方呎,現時租戶包括護老院、幼稚園及設計公司,月租共130萬元。而按物業成交價2億元計算,平均呎價約4500多元,相較其入價2.75億元賬面蝕讓約7500萬元,持貨6年貶值27%。
據了解,自年初至今,黎永滔已先後沽出銅鑼灣軒尼詩道地舖、尖沙咀美麗都大廈地舖及荃灣中心商場2期逾4.4萬方呎舖位,共套現約2.66億元。不過,荃灣中心商場舖連同尖沙咀美麗都大廈地舖,賬面共蝕1.07億元,但銅鑼灣軒尼詩道地舖賬面則賺約2800萬元。