沙田帝堡城8座中層A室，實用面積547方呎，2房間隔，去年9月開價約730萬元，日前議價後以688萬元易手，實用呎價12578元，累減約42萬元。
中原地產表示，新買家為用家，見原業主提供合理議價空間，即把握機會入市單位自住。
原業主則於2014年以576萬元購入單位，持貨10年，現轉手賬面獲利約112萬元離場，單位升值約19.4%。
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