鰂魚涌康怡花園P座中高層08室，實用面積616方呎，3房間隔，向東南，享園景，開價1068萬元，放盤約一個月，獲用家積極洽購，最新減至965萬元沽出，累減103萬元，實用呎價15666元，屬近期理想價。
據了解，新買家鍾情上址裝修及間隔，因為近日市況淡靜，遂大膽還價，原業主見買家誠意十足，加上睇淡後市，遂願意讓步，選擇沽貨套現，止蝕離場。
中原地產表示，原業主於2020年以1000萬元買入上述單位，持貨3年，是次易手賬面蝕35萬元或3.5%。
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